Bonitetni pregled najemnikov
Preden najemodajalcu predlagamo kandidata, preverimo njegovo finančno zanesljivost, zaposlitveni status in reference prejšnjih najemodajalcev. Zmanjšamo tveganje zamud pri plačilih in škode na nepremičnini.
Storitev · Najem
Najem brez glavobola — za najemodajalce in najemnike
Pomagamo ti najti preverjenega najemnika ali primerno stanovanje v Kranju in okolici — hitro, diskretno in brez skritih stroškov.
Poglej razpoložljive nepremičnine
Najem nepremičnine v Kranju: kaj moraš vedeti
Trg najema je dinamičen — pravo stanovanje je treba ujeti v pravem trenutku.
Povpraševanje po najemnih stanovanjih v Kranju in bližnji okolici (Šenčur, Naklo, Tržič) narašča, zlasti med zaposlenimi v industrijski coni in novimi priseljenci iz večjih mest. Dobro stanovanje po razumni ceni izgine pogosto v 48 urah po objavi. Cloudnspark ti pomaga na obeh straneh trga: najemodajalcem zagotovimo preverjenega najemnika z bonitetnim pregledom in pripravo najemne pogodbe, najemnikom pa aktiven dostop do nepremičnin, ki še niso javno objavljene. Naša provizija je pregledna in določena vnaprej — brez presenečenj ob podpisu.
Kaj dobiš z najemno storitvijo Cloudnspark
Celovita podpora za obe strani najemnega razmerja.
Pravno usklajena pogodba
Najemna pogodba, ki jo pripravimo, je usklajena s slovensko zakonodajo (SZ-1) in vključuje vse ključne določbe glede pologa, vzdrževanja in odpovedi. Stranki prejmeta pogodbo v pregled pred podpisom.
Prednostni dostop do neprikazanih nepremičnin
Najemniki, vpisani v naš iskalnik, dobijo obvestilo o novih nepremičninah še preden jih objavimo na portalih. To ti da 24–48 ur prednosti pred ostalimi.
„Iskali smo dvorsobno stanovanje v Kranju blizu vrtca. V enem tednu smo si ogledali tri nepremičnine, ki so bile res primerne za nas — ne pa seznam 30 stvari, ki niso ustrezale. Pogodbo smo podpisali v dveh tednih. Hvaležni smo za takšen pristop.“
— Luka Bergant, Kranj
Pogosta vprašanja o najemu
Koliko znaša provizija za najem?
Za najemodajalce zaračunamo en mesečni najem (brez DDV) kot provizijo za posredovanje. Za najemnike je storitev brez provizije, kadar je najemodajalec naš naročnik. Vse stroške ti povemo na začetku, preden kaj podpišeš.
Kako dolgo traja iskanje najemnika?
Pri večini nepremičnin v Kranju najdemo ustreznega najemnika v 10–21 dneh od pričetka iskanja. Čas je odvisen od cene, lokacije in stanja nepremičnine. Preden začnemo, ti povemo realno pričakovanje glede na aktualno povpraševanje.
Ali pomagate tudi pri dolgoročnem najemu prek 3 let?
Da, pripravljamo pogodbe za kratkoročne (do 1 leta), srednje (1–3 leta) in dolgoročne najeme (nad 3 leta). Za dolgoročni najem priporočamo pogodbo z možnostjo redne letne uskladitve najemnine z indeksom cen.
Ali se ukvarjate z oddajo počitniških nepremičnin?
Ne — kratkoročni turistični najem (Airbnb tip) ni naša specialnost. Osredotočeni smo na dolgoročni bivalni in poslovni najem. Za turistične nepremičnine ti priporočamo specializiranega upravljavca.
Pripravljeni iskati ali oddati?
Pišite nam in v 24 urah se oglasite z ustreznimi možnostmi.
Kontaktiraj nas